上海拆迁律师网
wiyouth.fabao365.com
获取律师电话请拨打
15811286610
闸北律师：公房与私房拆迁补偿差别
2012-10-06 22:03:13 来源：黄维青律师
目前无论是公房还是私房拆迁，都是数砖头加托底保障的补偿标准。即使是没有产权的公房，仍然会核定建筑面积，根据市场评估价格确定房屋的货币补偿款。对于此种补偿标准，很多人产生了误会，认为既然是以面积作为补偿标准的，这些都补偿都是房屋本身，不考虑人口因素的，均应归公房承租人所有；特别是在没有托底保障的情况下，更认为其他安置对象没有权利分割拆迁补偿款。然而这样的理解就彻底错误了。
公房与私房有着极大的差别，公房的承租人并不类似于私房的产权人，对房屋享有绝对的排他的权利。公房的使用权应归房屋的承租人和同住人共有。因此无论公房面积多大，无论在拆迁中的安置对象有无享受到托底保障，同住人与承租人均可以遵循一人一份，均等分割的原则。
- 大家都在看
银行提高贷款首付额，提高贷款利率，严格限制第二套房屋贷款等，这些政策变化都可能导致买方贷款申请没有通
- 时评律师
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：高文龙
擅长领域：刑事辩护
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：李顺涛
擅长领域：医疗事故 交通事故 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 罪与非罪 债权债务 房产纠纷
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
