宝山律师：夫房动迁离婚儿媳有份

公婆家的房屋拆迁，媳妇离婚后能否得到房产份额？宝山区法院判决支持 “媳妇”高小姐的部分诉请，酌情由男方家向其支付20万元。

   为了赶在未婚夫家动迁之前入户， 2001年3月，年仅21岁的高小姐与相识不久的唐先生登记结婚，高小姐户口也随即迁入夫家。同年7月，唐父作为被拆迁人代表与拆迁方签订《协议》，约定双方互换房屋产权，该协议上注明被拆迁人为四人，即高小姐夫妇和公公婆婆。而后，唐家拿到两套动迁房共计149平方米。

   2009年，高小姐与唐先生产生摩擦离家出走。同年9月22日，唐先生将其房屋份额通过买卖形式转让给了父母。 2010年，高小姐以公婆行为侵害自己权利为由，起诉要求确认唐先生与其父母之间的房地产买卖合同无效。法院于2010年12月作出判决，支持了高小姐的诉求。随后高小姐与唐先生离婚，孩子归男方抚养。

   今年初，高小姐向宝山区法院起诉，要求确认自己对动迁房屋拥有四分之一所有权，由唐先生及其父母支付折价款51万元。

   庭审中，唐先生及其父母辩称，被拆迁的老房，是唐家在唐先生七岁时建造的，高小姐不享有权利。拆迁采用的是拆私还私的方式，即以唐家所有的老房子交换取得系争房屋。虽然高小姐在动迁时属于安置人口，但由于高小姐自行离家出走，并与唐先生离婚，因此不应再对系争房屋享有权利。

   宝山区法院审理后认为，被拆迁房屋在原告结婚前建造，原告对此不享有权利。但本市当时实施的拆迁细则俗称“数砖头加数人头”的补偿形式，即既与被拆迁房屋的产权相关，也与被拆迁人的家庭成员相关。原告这一安置人口使系争房屋以更优惠的价格取得，原告对系争房屋应享有相应的权利。

   法院考虑到双方对房屋取得所作贡献等因素，酌情确定由唐先生支付高小姐房屋折价款20万元。